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Lyon (69008)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Balcon

Ascenseur

325 000 €

Réf NEY3BS

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose à 750 m de Monplaisir et du métro Grange Blanche, à 5min à pied du Tramway (T2 Mairie 8ème), au pied des commerces, des écoles et à proximité immédiate de l'hôpital Jean Mermoz. Au 3ème, avec ascenseur PMR, d'une jolie copropriété récente (2008) et à taille humaine (28 lots), sécurisée avec un jardin commun et sans travaux à prévoir, ce superbe T4 de 80 m2 Carrez composé d'une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et séjour lumineux pour une vaste pièce de vie de 51 m2 exposée Sud Ouest (poss. 3ème ch) donnant accès à une loggia plein Sud de 6m2 agréable à vivre. Profitez également d'un coin nuit distinct distribuant 2 chambres de 10 m2 (dont une avec placard) avec parquet massif, une salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Etage élevé avec ascenseur. Chauffage gaz individualisé. Double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges. Vendu libre et possibilité d'achat d'un garage fermé en sous-sol en sus.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
séjour 51 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2008
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
balcon
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 82
Quote part annuelle des charges 1 620 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 325 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 140 €

MY CASA IMMOBILIER

04 72 60 97 02

contact@mycasa-immobilier.com

42 Cours Charlemagne 69002 Lyon

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