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Lyon (69002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

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Ascenseur
299 000 €
Réf EM089PLA-2

Enzo Molina vous propose en exclusivité, idéalement situé entre Perrache et Confluence, au sein d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, ce beau T3 d’environ 62 m² situé au 5ème étage.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne. Vous profiterez également d’un séjour agréable, d’un espace nuit comprenant deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.

Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d’une belle circulation des volumes, d’une agréable luminosité naturelle et d’un environnement calme avec absence de vis-à-vis. Son emplacement recherché permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec les commerces, transports et commodités accessibles à pied.

Un appartement fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur prisé.

Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément.

Contact My Casa Immobilier : 04.72.60.97.02

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 62 m²
  • carrez 62 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 5ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • interphone
  • quartier Confluence, perrache, sainte blandine

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.41 m²
  • Rangement 0.44 m²
  • cuisine 8.31 m²
  • salon/sejour 18.05 m²
  • dégagement 2.82 m²
  • chambre 11.04 m²
  • WC 1.15 m²
  • salle d'eau 2.68 m²
  • chambre 12.48 m²
  • Rangement 0.59 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 56

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 818 €

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