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Lyon (69002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.04 m²

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325 000 €
Réf EM909GAR-2

Enzo Molina vous propose en exclusivité, idéalement situé entre Perrache et Confluence, au sein d’un immeuble sécurisé et très bien entretenu, ce superbe appartement T3 d’environ 66 m² situé au 1er étage.

Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie lumineuse d’environ 37 m², offrant un bel espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’une cave en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire.

Traversant et en parfait état, ce bien bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en profitant d’une belle luminosité naturelle. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces de proximité, aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir rapidement !

Contact My Casa Immobilier : 04.72.60.97.02

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 66,04 m²
  • carrez 66,04 m²
  • séjour 36,48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Sud
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave
  • quartier Confluence, perrache, sainte blandine

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 8
  • Nombre de lots 10
  • Quote part annuelle des charges 1 608 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
Charges 134 €
Taxe foncière annuelle 643 €

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