EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose ce joli T3 de 77 m² en rez-de-jardin surélevé SANS VIS à VIS, idéalement situé à 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône et de ses commodités, à proximité immédiate des quais. L’arrêt de bus 40 au pied de l’immeuble permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en environ 20 minutes.
Situé au sein d’une belle copropriété récente de 2002, à taille humaine et composée de 35 lots, cet appartement traversant bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc clos et arboré ainsi que des places de stationnement visiteurs. Ensemble clos et sécurisé pour vos enfants.
Son véritable atout : deux terrasses et deux jardins privatifs, offrant une double exposition Est-Ouest et des espaces extérieurs rares sur le marché !
L’appartement se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant accès à une première terrasse prolongée par un jardin de 52 m² exposé Ouest. Vous découvrirez également un agréable séjour de 28 m², lumineux et convivial, ouvrant sur une seconde terrasse et un jardin de 52 m² exposé Est, sans vis-à-vis direct.
L’espace nuit comprend deux belles chambres de 11 m² avec parquet massif, donnant sur le jardin et bénéficiant d’un calme absolu. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble.
Côté prestations, vous profiterez du chauffage individuel, du double vitrage et d’un système de sécurité intégré.
Vendu libre de toute occupation, ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis.
Une place de parking privative et sécurisée est également proposée à l’achat au sein de la copropriété.
Un bien rare avec double jardin, double exposition et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
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