EXCLUSIVITÉ – MY CASA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex de 70 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété calme, sécurisée et récente (2019), à taille humaine (27 lots), offrant un cadre de vie résidentiel idéal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, aux volumes agréables pour une pièce de vie de 25 m² donnant accès à un extérieur (terrasse et jardin) de 16 m². Profitez également d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle de bains et de WC séparés, pour un confort optimal au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet d’investissement.
Le véritable atout : une terrasse fermée de 16,11 m², idéale pour créer un espace détente ou un coin repas extérieur.
Double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel. Stationnement facile grâce aux parkings visiteurs de la copropriété.
Commerces à seulement 50 mètres et écoles à proximité immédiate.
Situation géographique stratégique : à quelques minutes du Groupama Stadium (ex-OL Vallée / Parc OL), à proximité immédiate du Parc Olympique Lyonnais, et non loin de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Idéalement desservi par les transports en commun, le bien permet de rejoindre le centre-ville de Lyon en environ 35 minutes. Aucune procédure en cours. Vendu libre, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en complément.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
