Réf : 0564.YLE
Vendu
T4 de 130 m2 - Dernier étage - Avec cave, parking et garage
Tassin-la-Demi-Lune (69160)A propos de ce bien
Vendu !
Niché dans la verdure, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de type T4 propose une surface habitable de 130 m2, jouit d'une situation exceptionnelle en plein coeur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune et a bénéficié d'une rénovation remarquable, qui plaira forcément au plus grand nombre.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. La vaste entrée en marbre permet en effet une vraie fluidité de circulation et accentue le caractère majestueux de l'intérieur. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, la pièce de vie de 58 m2 a été pensée comme un véritable espace de réception. Elle se compose d'un spacieux salon / séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, résolument moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement et avec sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, le balcon à vivre de 17 m2 est une invitation à la quiétude. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, aux volumes agréables (16, 13 et 11 m2). Une salle de bains contemporaine avec baignoire d'angle balnéo et douche, ainsi que deux WC séparés complètent enfin l'intérieur.
Volets roulants électriques Somfy dans l'appartement, stores bannes motorisés sur le balcon, dressing et placards sur mesure, cuisine Arthur Bonnet entièrement équipée, meubles de marque italienne dans la salle de bains, peintures récentes : les prestations sont bien évidemment de qualité.
Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage.
A 200 mètres d’un arrêt du bus 98 (direction Gorge de Loup), à 300 mètres de l'école primaire du Baraillon et du Parc de l'Orangerie, à 400 mètres des commerces de proximité et à 700 mètres de la gare permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon, ce produit d'exception offre un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste. Il sera avant tout destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et recherchant un appartement plein de charme. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose !
Contact : Yann Le Bellec, agent commercial spécialiste du secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69160
Surface habitable (m²)
130 m²
Surface loi Carrez (m²)
130 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1966
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
135
nombre de lots
24
Quote Part annuelle des charges
4 400 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
366 €
Taxe foncière annuelle
1 908 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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