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Réf : 0564.YLE

T4 de 130 m2 - Dernier étage - Avec cave, parking et garage

Tassin-la-Demi-Lune (69160)
549 000 €

A propos de ce bien

Niché dans la verdure, au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement de type T4 propose une surface habitable de 130 m2, jouit d'une situation exceptionnelle en plein coeur du Bourg de Tassin-la-Demi-Lune et a bénéficié d'une rénovation remarquable, qui plaira forcément au plus grand nombre.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. La vaste entrée en marbre permet en effet une vraie fluidité de circulation et accentue le caractère majestueux de l'intérieur. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures, la pièce de vie de 58 m2 a été pensée comme un véritable espace de réception. Elle se compose d'un spacieux salon / séjour avec cheminée, ainsi que d'une cuisine ouverte, résolument moderne et fonctionnelle. Dans son prolongement et avec sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété, le balcon à vivre de 17 m2 est une invitation à la quiétude. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres parquetées, aux volumes agréables (16, 13 et 11 m2). Une salle de bains contemporaine avec baignoire d'angle balnéo et douche, ainsi que deux WC séparés complètent enfin l'intérieur.
Volets roulants électriques Somfy dans l'appartement, stores bannes motorisés sur le balcon, dressing et placards sur mesure, cuisine Arthur Bonnet, meubles de marque italienne dans la salle de bains, peintures récentes : les prestations sont bien évidemment de qualité.
Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage.
A 200 mètres d’un arrêt du bus 98 (direction Gorge de Loup), à 300 mètres de l'école primaire du Baraillon et du Parc de l'Orangerie, à 400 mètres des commerces de proximité et à 700 mètres de la gare permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon, ce produit d'exception offre un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste. Il sera avant tout destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et recherchant un appartement plein de charme. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose !
Contact et visite : Yann Le Bellec, agent commercial spécialiste du secteur.
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1966
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 135
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 4 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 549 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 366 €
Taxe foncière annuelle 1 908 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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