0
Réf : 0716.YLE
Exclusif
Coup de coeur

T2 de 47 m2 - Résidence de grand standing avec piscine

Tassin-la-Demi-Lune (69160)
249 500 €

A propos de ce bien

Sis au sein d'une résidence intimiste de très grand standing avec piscine, construite en 2007 par Kaufman & Broad, ce magnifique T2 en rez-de-jardin de 47 m2 est une véritable petite pépite.
Rénové tout récemment et décoré avec goût par sa propriétaire, il plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse et permet une vraie fluidité de circulation. Le salon / séjour se veut cocooning et cosy, la cuisine US équipée résolument moderne et fonctionnelle. Le dégagement propose de nombreux rangements et va desservir des WC avec lave-mains, une salle d'eau contemporaine avec un espace pour la machine à laver et une agréable chambre parquetée, avec son grand placard mural aménagé.
Concernant les extérieurs, le jardin d'agrément privatif a été pensé comme une véritable continuité de l'intérieur. A l'abri des regards, sa terrasse couverte de 15 m2 fera un lieu de réception idéal, à la fois convivial et familial.
Les prestations proposées sont très qualitatives : plancher chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur collective et avec thermostat d'ambiance, fenêtres mixtes bois / aluminium avec double vitrage argon, volets roulants électriques, visiophone, chauffe-eau électrique blindé installé en 2021, DPE très bien classé en C.
Pour votre confort au quotidien, une cave en sous-sol complète ce bien et un garage est disponible en sus (20 000 euros).
Avec son cadre de vie privilégié et sécurisant, à proximité immédiate de Francheville, du Bourg de Tassin la Demi-Lune et de toutes ses commodités, cet appartement à l'agencement optimal sera destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.
Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose !
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial spécialiste du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69160
Surface habitable (m²) 47 m²
Surface loi Carrez (m²) 47 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Ouest
Année de construction 2007
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 24
Quote Part annuelle des charges 1 936 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 249 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 863 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre