Réf : 0716.YLE
Vendu
T2 de 47 m2 - Résidence de grand standing avec piscine
Tassin-la-Demi-Lune (69160)A propos de ce bien
Vendu !
Sis au sein d'une résidence intimiste de très grand standing avec piscine, construite en 2007 par Kaufman & Broad, ce magnifique T2 en rez-de-jardin de 47 m2 est une véritable petite pépite.
Rénové tout récemment et décoré avec goût par sa propriétaire, il plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse et permet une vraie fluidité de circulation. Le salon / séjour se veut cocooning et cosy, la cuisine US équipée résolument moderne et fonctionnelle. Le dégagement propose de nombreux rangements et va desservir des WC avec lave-mains, une salle d'eau contemporaine avec un espace pour la machine à laver et une agréable chambre parquetée, avec son grand placard mural aménagé.
Concernant les extérieurs, le jardin d'agrément privatif a été pensé comme une véritable continuité de l'intérieur. A l'abri des regards, sa terrasse couverte de 15 m2 fera un lieu de réception idéal, à la fois convivial et familial.
Les prestations proposées sont très qualitatives : plancher chauffant rafraîchissant par pompe à chaleur collective et avec thermostat d'ambiance, fenêtres mixtes bois / aluminium avec double vitrage argon, volets roulants électriques, visiophone, chauffe-eau électrique blindé installé en 2021, DPE très bien classé en C.
Pour votre confort au quotidien, une cave en sous-sol complète ce bien et un garage est disponible en sus (20 000 euros).
Avec son cadre de vie privilégié et sécurisant, à proximité immédiate de Francheville, du Bourg de Tassin la Demi-Lune et de toutes ses commodités, cet appartement à l'agencement optimal sera destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et souhaitant s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest lyonnais.
Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose !
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial spécialiste du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69160
Surface habitable (m²)
47 m²
Surface loi Carrez (m²)
47 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Ouest
Année de construction
2007
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
2
nombre de lots
24
Quote Part annuelle des charges
1 936 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
863 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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