0
Réf : 0593.YLE
Exclusif

T2 de 37 m2 - Avec terrasse à ciel ouvert et garage

Vénissieux (69200)
185 000 €

A propos de ce bien

Sous compromis ! Avenue Jules Guesde à Vénissieux, proche de Lyon 8ème.

Situé au 4ème étage d'une résidence récente (2015), ce magnifique T2 de 37 m2 propose un agencement optimal et plaira forcément au plus grand nombre. Baigné de lumière, le salon / séjour se veut intime et cosy. Il ouvre sur une immense terrasse de 11 m2 à ciel ouvert, donnant sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Avec son espace bar et ses nombreux rangements, la cuisine US est résolument moderne et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau attenante très contemporaine, intégralement refaite en 2020 par l'actuel propriétaire. Les WC sont séparés et équipés d'un astucieux lave-mains.
Pour votre confort au quotidien : un garage en sous-sol complète ce bien.
Grâce à son emplacement privilégié sur l'avenue Jules Guesde, à 5 minutes à pied de la gare de Vénissieux, à 6 minutes de l'arrêt du Tram T4 La Borelle et à 15 minutes du Métro Parilly, à proximité des commerces, des écoles (Université Lyon 2), du technicentre de la SNCF et du site de Renault Trucks, vous profiterez d'un accès aisé aux grandes voies de communication, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon. Avec des charges de copropriété à seulement 65 euros / mois et une très forte demande locative sur le secteur, voilà enfin un bien idéal pour un investisseur, recherchant un produit avec une bonne rentabilité ou pour un primo-accédant, en quête d'un appartement sans aucuns travaux à prévoir.
Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose ! Contact : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69200
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 37 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est
Année de construction 2015
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 91
nombre de lots 96
Quote Part annuelle des charges 780,97 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €
Charges 65,08 €
Taxe foncière annuelle 749 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre