Réf : 0593.YLE
Vendu
T2 de 37 m2 - Avec terrasse à ciel ouvert et garage
Vénissieux (69200)A propos de ce bien
Vendu !
Situé au 4ème étage d'une résidence récente (2015), ce magnifique T2 de 37 m2 propose un agencement optimal et plaira forcément au plus grand nombre. Baigné de lumière, le salon / séjour se veut intime et cosy. Il ouvre sur une immense terrasse de 11 m2 à ciel ouvert, donnant sur les jardins de la copropriété, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Avec son espace bar et ses nombreux rangements, la cuisine US est résolument moderne et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau attenante très contemporaine, intégralement refaite en 2020 par l'actuel propriétaire. Les WC sont séparés et équipés d'un astucieux lave-mains.
Pour votre confort au quotidien : un garage en sous-sol complète ce bien.
Grâce à son emplacement privilégié sur l'avenue Jules Guesde, à 5 minutes à pied de la gare de Vénissieux, à 6 minutes de l'arrêt du Tram T4 La Borelle et à 15 minutes du Métro Parilly, à proximité des commerces, des écoles (Université Lyon 2), du technicentre de la SNCF et du site de Renault Trucks, vous profiterez d'un accès aisé aux grandes voies de communication, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon. Avec des charges de copropriété à seulement 65 euros / mois et une très forte demande locative sur le secteur, voilà enfin un bien idéal pour un investisseur, recherchant un produit avec une bonne rentabilité ou pour un primo-accédant, en quête d'un appartement sans aucuns travaux à prévoir.
Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose ! Contact : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69200
Surface habitable (m²)
37 m²
Surface loi Carrez (m²)
37 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
2015
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
91
nombre de lots
96
Quote Part annuelle des charges
780,97 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Charges
65,08 €
Taxe foncière annuelle
749 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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