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Réf : MOR3BS

SAIN BEL - Superbe Maison d'Architecte de 250 m2 - Terrain de 1200 m2 avec piscine

Sain-Bel (69210)
769 000 €

A propos de ce bien

Bastien STERCKEMAN vous propose à 10 min à pied de la Gare TER (direction LYON Saint-Paul en passant par Gorge de Loup), du centre du village avec les commerces et les écoles ainsi que 10 min de l'accès A89.

Sur les hauteurs avec une vue imprenable et dégagée sur la vallée face au château de Montbloy, sur une parcelle arborée de 1200 m2, cette magnifique demeure entièrement rénovée par un architecte local alliant les volumes et le cachet de l'ancien avec les parquets, pierres et poutres apparentes, et, la modernité de l'insert récent, terrasses bois extérieures, piscine 9 x 4 m à fond plat, pompe à chaleur...

Elle se compose au Rez-De-Chaussée d'une vaste entrée avec de grands volumes et beaucoup de charme, 2 belles chambres (19 et 20 m2) donnant directement accès au jardin paysagé, une vaste salle d'eau, un WC séparé et une grande chambre d'amis (ou bureau) de 26 m2 avec de nombreux rangements, profitez également de l'accès par l'entrée à une buanderie/chaufferie de 23 m2 donnant directement sur un garage double de 39 m2 avec une très grande hauteur et un portail automatique pour votre confort.

A l'étage, vous disposez d'une suite parentale avec sa salle de bains attenante de plus de 20 m2, un très joli salon avec parquet Versailles, une cuisine équipée, spacieuse (33 m2) et ouverte sur le séjour/salle à manger de 40 m2 avec son insert bois et sa vue grandiose sur le village par ses baies vitrées ainsi qu'un cellier et WC séparé.

Vous bénéficiez à l'extérieur d'une belle terrasse sans vis à vis de 32 m2 donnant sur le jardin avec la piscine au sel et son local technique (possibilité raccordement PAC) ainsi que le puit d'eau de 18m pour l'arrosage. Un abri pour le bois et possibilité de stationnement sécurisé pour 4 voitures en extérieur.

Rénovée par Architecte avec goût et des prestations soignées. Double vitrage. Electricité aux normes. Bonne isolation thermique DPE C. Calme et verdoyante. Vue magnifique. Surfaces et volumes. Demeure familliale au charme fou.

A visiter absolument !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69210
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur Chateau Montbloy
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 3
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 1800
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 769 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 461 €
DPE GES
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