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Réf : 0549.YLE
Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur

Fort de Bron - T3 de 81,37 m2 en rez-de-jardin - Avec garage et place de parking

Bron (69500)
379 000 €

A propos de ce bien

Sous offre acceptée, nous stoppons les visites ! Niché dans la verdure, au sein des Terrasses de Tassigny, une résidence de très grand standing offrant un accès direct au parc protégé du Fort de Bron, ce magnifique T3 en rez-de-jardin de 81,37 m2 est une véritable petite pépite. L'agencement de son intérieur est optimal et saura forcément vous séduire. La vaste entrée et le dégagement permettent une vraie fluidité de circulation. La pièce de vie de 36 m2, avec son spacieux salon / séjour et sa cuisine US, ouvre sur une grande terrasse couverte et sans vis-à-vis. Dans son prolongement, le jardin principal invite à la quiétude. Le coin nuit propose deux agréables chambres parquetées et équipées de placards muraux. L'une d'entre elles bénéficie même d’un second jardin privatif. Une salle d’eau familiale, des WC séparés avec lave-mains et une buanderie avec rangements complètent l'habitation. Pour votre confort au quotidien, vous disposerez également d'une cave et de deux stationnements privatifs, un garage en sous-sol et une place de parking en extérieur. A proximité immédiate de l'arrêt du Tram T5 de Tassigny - Curial, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et de tous les commerces de la place de l'église, ce bien d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, reposant et intimiste. Destiné à une clientèle soucieuse de son environnement, il vous est proposé en exclusivité par notre agence My Casa Immobilier. Un dossier de présentation exhaustif et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Le coup de coeur est assuré ! Contact : Yann Le Bellec, agent commercial au 06.82.32.79.81.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69500
Surface habitable (m²) 81,37 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,37 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1999
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 202
nombre de lots 41
Quote Part annuelle des charges 1 872 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 379 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 252 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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