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Réf : 0720.YLE
Sous-offre
Exclusif
Nouveauté

T2 de 49,36 m2

Bron (69500)
175 000 €

A propos de ce bien

Sous offre !
A 100 mètres de l'Hôtel de ville, de l'avenue Franklin Roosevelt et de toutes les commodités du centre de Bron, ce magnifique T2 de 49,36 m2 (49,01 m2 loi Carrez) est une véritable petite pépite. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, il est intégralement tourné côté jardin de la copropriété, au calme absolu.
Entretenu avec soin par sa propriétaire, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse, équipée de placards muraux et permet une vraie fluidité de circulation. Cosy et baigné de lumière, avec son exposition sud-est, le salon / séjour invite à la quiétude. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte se veut résolument fonctionnelle. Le dégagement dessert une agréable chambre avec rangements, une salle de bains familiale et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète également ce bien.
Les charges de copropriété sont très maîtrisées (seulement 46 euros / mois) et les prestations générales de qualité (DPE très bien classé en C, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants, porte d'entrée blindée, visiophone, radiateurs électriques à bain d’huile et avec thermostat électronique intégré, sèche-serviettes électrique dans la salle de bains, chauffe-eau récent de marque ATLANTIC).
A proximité immédiate de la station "Hôtel de ville" des lignes T2 et T5 du tramway, l'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon (Grange Blanche en 8 minutes, Gare de Perrache en 25 minutes) et d'accéder rapidement à toutes les grandes écoles de la région (Université Lyon 2 Campus Porte des Alpes en 7 minutes, Université Lyon 3 Campus Manufacture des Tabacs en 25 minutes).
Idéal pour une personne seule souhaitant pouvoir tout faire à pied, ce bien se présente également comme un excellent investissement immobilier, au vu de la très forte demande locative sur le secteur.
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les clés sont enfin en notre possession, afin de vous permettre de le visiter en journée. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial spécialiste de Bron.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69500
Surface habitable (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 2001
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 35
nombre de lots 45
Quote Part annuelle des charges 552 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 175 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 650 €
DPE GES
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