Réf : 0720.YLE
Vendu
T2 de 49,36 m2
Bron (69500)A propos de ce bien
Vendu !
A 100 mètres de l'Hôtel de ville, de l'avenue Franklin Roosevelt et de toutes les commodités du centre de Bron, ce magnifique T2 de 49,36 m2 (49,01 m2 loi Carrez) est une véritable petite pépite. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, il est intégralement tourné côté jardin de la copropriété, au calme absolu.
Entretenu avec soin par sa propriétaire, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse, équipée de placards muraux et permet une vraie fluidité de circulation. Cosy et baigné de lumière, avec son exposition sud-est, le salon / séjour invite à la quiétude. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte se veut résolument fonctionnelle. Le dégagement dessert une agréable chambre avec rangements, une salle de bains familiale et des WC séparés. Une cave en sous-sol complète également ce bien.
Les charges de copropriété sont très maîtrisées (seulement 46 euros / mois) et les prestations générales de qualité (DPE très bien classé en C, fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants, porte d'entrée blindée, visiophone, radiateurs électriques à bain d’huile et avec thermostat électronique intégré, sèche-serviettes électrique dans la salle de bains, chauffe-eau récent de marque ATLANTIC).
A proximité immédiate de la station "Hôtel de ville" des lignes T2 et T5 du tramway, l'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon (Grange Blanche en 8 minutes, Gare de Perrache en 25 minutes) et d'accéder rapidement à toutes les grandes écoles de la région (Université Lyon 2 Campus Porte des Alpes en 7 minutes, Université Lyon 3 Campus Manufacture des Tabacs en 25 minutes).
Idéal pour une personne seule souhaitant pouvoir tout faire à pied, ce bien se présente également comme un excellent investissement immobilier, au vu de la très forte demande locative sur le secteur.
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les clés sont enfin en notre possession, afin de vous permettre de le visiter en journée. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial spécialiste de Bron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69500
Surface habitable (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
2001
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
35
nombre de lots
45
Quote Part annuelle des charges
552 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
46 €
Taxe foncière annuelle
650 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 600 € et 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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