Propriété située en bout d'impasse - Avec piscine et jardin
Saint-Laurent-de-Mure (69720)A propos de ce bien
Vendu !
Située en bout d'impasse et à l'abri des regards, cette splendide propriété récente (1999) et agrandie en 2007, offre une surface habitable de 152 m2, ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour.
Entretenu avec soin par ses actuels propriétaires, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre. Concernant l'habitation, la vaste entrée et le dégagement permettent une vraie fluidité de circulation. La pièce de vie de 47 m2, avec sa cuisine américaine entièrement équipée et son agréable salon / séjour traversant, invite à la quiétude. Résolument moderne, la suite parentale de 24 m2, avec son double dressing et sa salle d'eau attenante, a été récemment rénovée. Une salle de sport, des WC et une buanderie aménagée complètent le rez-de-chaussée. L'étage pourra ainsi être réservé aux enfants, avec trois spacieuses chambres (possibilité quatre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Vous apprécierez également les nombreuses terrasses, des lieux parfaits pour recevoir famille et amis, les deux garages, qui vous offriront la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules et la belle parcelle de terrain arborée et fleurie de 1164 m2, avec sa piscine 8X4 chauffée, sécurisée par un dôme et agrémentée de son pool-house.
Cette propriété familiale propose enfin des prestations de qualité (portail et volets électriques, portes de garage motorisées, aspiration centralisée, pergola bioclimatique avec lames orientables, lumières automatiques) et bénéficie même d'équipements respectueux de l'environnement (pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de votre production d'électricité, borne de recharge pour une voiture électrique), qui vous permettront de réduire considérablement votre facture d'énergie.
A seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, 30 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité immédiate des arrêts de bus Junior Direct, afin que vos enfants puissent être autonomes (collège Louis Lachenal, lycée Jean-Paul Sartre, établissement Sainte-Marie des Pères Maristes). Un dossier de présentation exhaustif de la propriété et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose !
Contact : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.