0
Réf : 69STLAURENT69
Coup de coeur

Propriété située en bout d'impasse - Avec piscine et jardin

Saint-Laurent-de-Mure (69720)
599 000 €

A propos de ce bien

Située en bout d'impasse et à l'abri des regards, cette splendide propriété récente (1999) et agrandie en 2007, offre une surface habitable de 152 m2, ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour. Entretenu avec soin par ses actuels propriétaires, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre. Concernant l'habitation, la vaste entrée et le dégagement permettent une vraie fluidité de circulation. La pièce de vie de 47 m2, avec sa cuisine américaine entièrement équipée et son agréable salon / séjour traversant, invite à la quiétude. Résolument moderne, la suite parentale de 24 m2, avec son double dressing et sa salle d'eau attenante, a été récemment rénovée. Une salle de sport, des WC et une buanderie aménagée complètent le rez-de-chaussée. L'étage pourra ainsi être réservé aux enfants, avec trois spacieuses chambres (possibilité quatre), une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Vous apprécierez également les nombreuses terrasses, des lieux parfaits pour recevoir famille et amis, les deux garages, qui vous offriront la possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules et la belle parcelle de terrain arborée et fleurie de 1164 m2, avec sa piscine 8X4 chauffée, sécurisée par un dôme et agrémentée de son pool-house. Cette propriété familiale propose enfin des prestations de qualité (portail et volets électriques, portes de garage motorisées, aspiration centralisée, pergola bioclimatique avec lames orientables, lumières automatiques) et bénéficie même d'équipements respectueux de l'environnement (pompe à chaleur air / eau, poêle à bois, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente de votre prodcution d'électricité, borne de recharge pour une voiture électrique), qui vous permettront de réduire considérablement votre facture d'énergie. A seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry, 30 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité immédiate des arrêts de bus Junior Direct, afin que vos enfants puissent être autonomes (collège Louis Lachenal, lycée Jean-Paul Sartre, établissement Sainte-Marie des Pères Maristes). Un dossier de présentation exhaustif de la propriété et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Le coup de coeur est assuré, une visite s'impose ! Contact : Yann Le Bellec au 06.82.32.79.81.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69720
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 1 164 m²
Surface loi Carrez (m²) 452 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1999
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de l'agence/du réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'agence/au réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'agence/le réseau. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/