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Réf : 0793.YLE
Exclusif

Propriété de 164 m2

Saint-Bonnet-de-Mure (69720)
565 000 €

A propos de ce bien

Nichée dans la verdure, sur les hauteurs de Saint-Bonnet-de-Mure, cette splendide propriété de 164 m2, construite en 1999 et agrandie en 2013, offre un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, au calme absolu.


Concernant l'habitation, l'entrée est astucieusement délimitée par un grand placard de rangements et par de nombreuses niches décoratives, qui lui confèrent un caractère évident.


Baignée de lumière avec sa double exposition, la pièce de vie surprend immédiatement par ses volumes généreux. A gauche, une cuisine ouverte et chaleureuse s'intègre harmonieusement dans son environnement. Au centre, le salon invite à la quiétude et la salle à manger se veut un lieu de réception idéal. A droite, le coin bureau convient parfaitement pour du télétravail. Ladite pièce de vie ouvre sur une terrasse surélevée de 20 m2, donnant à l'arrière de la propriété et exposée plein ouest. Elément appréciable : un espace de rangements profitable prend place juste en dessous.


Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres réparties en deux espaces bien distincts. Au sud, la partie d'origine propose trois agréables chambres (de 11,2 à 13,2 m2) et une salle de bains avec WC. Au nord, l'extension résolument contemporaine se compose de deux chambres confortables (de 21 et 29 m2), d'un cellier très fonctionnel et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.


A l'est, côté entrée, la terrasse principale accueille une piscine semi-enterrée en bois et permettra de recevoir confortablement famille et amis, à l'abri des regards.


Implantée sur une parcelle close et arborée de 917 m2, en bout d'impasse et en lisière d'un petit bois, cette propriété bénéficie d'un environnement bucolique et reposant, à proximité de toutes les commodités (école, collège, commerces et transports) et de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (10 minutes en voiture).


Un dossier de présentation exhaustif de la propriété est disponible sur demande. Une exclusivité MY CASA IMMOBILIER - Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69720
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 917 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1999
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 659 €
DPE GES
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