0
Réf : 0777.YLE
Exclusif

Propriété avec terrain constructible de 3300 m2

Saint-Priest (69800)
995 000 €

A propos de ce bien

En plein coeur du hameau prisé de Manissieux, cette propriété d'architecture contemporaine et de construction récente (1991) propose une surface habitable de 155 m2 (220 m2 avec son garage), bénéficie d'une situation exceptionnelle et jouit du privilège d'être implantée sur une parcelle close et constructible de 3300 m2.


Ladite parcelle est en effet située en zone URi2c au PLU-H. Ce produit peut donc tout à fait convenir à un professionnel type aménageur foncier, promoteur immobilier ou constructeur de maisons individuelles.


Une fois le majestueux portail d'entrée franchi, vous découvrirez une cour intérieur gravillonnée d'environ 100 m2, où vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules et ce à l'abri des regards. Quelques marches vous permettront ensuite de rejoindre le porche de la propriété et de découvrir ses intérieurs.


L'entrée est chaleureuse, permet une vraie fluidité de circulation et propose un grand dressing aménagé, qui sera apprécié pour sa fonctionnalité. Avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, le salon / séjour offre une vue dégagée sur les jardins de la propriété. A la fois conviviale et familiale, la cuisine dînatoire a été pensée comme un véritable lieu de vie. Elle ouvre sur un adorable patio exposé sud / est, un coin intime et cosy par excellence, qui se prolonge par une immense terrasse tournante, un lieu parfait pour recevoir famille et amis.


Un premier espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec sa salle de bains attenante et d’une seconde suite avec sa salle d’eau privative. A l’opposé, une troisième chambre fait actuellement office de bureau.


Des WC séparés, une buanderie avec rangements et une cave complètent l'intérieur. Le garage carrelé et isolé de 65 m2, avec sa mezzanine, laisse enfin envisager un potentiel évident.


Avec son cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, à proximité des écoles (groupe scolaire Mi-Plaine et collège privé La Xavière), des commerces et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A43 et à la Rocade Est, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry), le hameau de Manissieux est un véritable havre de paix, que je me ferai une joie de vous faire découvrir.


Une exclusivité My Casa Immobilier ! Le dossier de présentation de cette propriété est disponible sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69800
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 3 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Vue Jardins
Terrain constructible OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Est
Année de construction 1991
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 955 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Taxe foncière annuelle 1 685 €
DPE GES
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre