Propriété avec terrain constructible de 3300 m2
Saint-Priest (69800)A propos de ce bien
En plein coeur du hameau prisé de Manissieux, cette propriété d'architecture contemporaine et de construction récente (1991) propose une surface habitable de 155 m2 (220 m2 avec son garage), bénéficie d'une situation exceptionnelle et jouit du privilège d'être implantée sur une parcelle close et constructible de 3300 m2.
Ladite parcelle est en effet située en zone URi2c au PLU-H. Ce produit peut donc tout à fait convenir à un professionnel type aménageur foncier, promoteur immobilier ou constructeur de maisons individuelles.
Une fois le majestueux portail d'entrée franchi, vous découvrirez une cour intérieur gravillonnée d'environ 100 m2, où vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules et ce à l'abri des regards. Quelques marches vous permettront ensuite de rejoindre le porche de la propriété et de découvrir ses intérieurs.
L'entrée est chaleureuse, permet une vraie fluidité de circulation et propose un grand dressing aménagé, qui sera apprécié pour sa fonctionnalité. Avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, le salon / séjour offre une vue dégagée sur les jardins de la propriété. A la fois conviviale et familiale, la cuisine dînatoire a été pensée comme un véritable lieu de vie. Elle ouvre sur un adorable patio exposé sud / est, un coin intime et cosy par excellence, qui se prolonge par une immense terrasse tournante, un lieu parfait pour recevoir famille et amis.
Un premier espace nuit se compose d’une magnifique suite parentale avec sa salle de bains attenante et d’une seconde suite avec sa salle d’eau privative. A l’opposé, une troisième chambre fait actuellement office de bureau.
Des WC séparés, une buanderie avec rangements et une cave complètent l'intérieur. Le garage carrelé et isolé de 65 m2, avec sa mezzanine, laisse enfin envisager un potentiel évident.
Avec son cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, à proximité des écoles (groupe scolaire Mi-Plaine et collège privé La Xavière), des commerces et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A43 et à la Rocade Est, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry), le hameau de Manissieux est un véritable havre de paix, que je me ferai une joie de vous faire découvrir.
Une exclusivité My Casa Immobilier ! Le dossier de présentation de cette propriété est disponible sur demande. Contact : Yann LE BELLEC, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux
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Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.