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Réf : 0589.YLE
Exclusif
Coup de coeur

Propriété de 232 m2 - Avec piscine et SPA - Fort de Saint-Priest

Saint-Priest (69800)
725 000 €

A propos de ce bien

Située dans le secteur prisé des Marendiers, à l'abri des regards, cette splendide propriété familiale a été rénovée en 2016 et offre aujourd'hui une surface au sol et hors garage de 232 m2 (126 m2 Loi Carrez), ainsi qu'une décoration soignée et au goût du jour. Entretenu avec soin par ses actuels propriétaires, son intérieur plaira forcément au plus grand nombre.
Au rez-de-chaussée, la salle à manger avec sa double exposition et sa cheminée récente, invite à la quiétude. Dans son prolongement et astucieusement séparée par une magnifique verrière, la partie salon se veut intime et cosy. Equipée d'un îlot central, la cuisine US est résolument fonctionnelle. Attenante à cette dernière, un cellier avec rangements fait également office de buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus.
A l'étage, le palier dessert trois autres chambres parquetées en chêne et équipées de dressing ou d'espaces de rangements. Les propriétaires ont également pris soin de mettre en valeur les poutres apparentes, renforçant ainsi le caractère chaleureux et majestueux des lieux. Une salle de bains avec baignoire d'angle et douche, ainsi que des WC suspendus complètent ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'intérieur et par l'extérieur de la maison. Il propose une grande pièce de 28 m2 avec son espace bar (idéal pour recevoir de la famille et des amis), une salle de détente avec SPA, sauna / hammam, douche et cabine de bronzage, un cellier, un atelier, un garage double en enfilade et différents espaces de rangements.
Implantée sur une parcelle close et arborée de 658 m2, avec sa piscine 8X4 chauffée et son immense plage en bois, cette propriété de caractère propose enfin des prestations de qualité (fenêtres oscillo battantes et baies vitrées à galandage, climatisation réversible, volets roulants électriques, porte de garage motorisée, isolation par l'intérieur). Son petit plus : les propriétaires ont construit une véritable cabane dans les arbres, qui deviendra à coup sûr un espace de jeux privilégié pour vos enfants ou petits-enfants.
A proximité du Parc du Fort et des commerces du village de Saint-Priest, à seulement 5 minutes en voiture du collège la Xavière et à 15 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. Un dossier de présentation et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.
Contact : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69800
Surface habitable (m²) 232 m²
surface terrain 658 m²
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1975
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 725 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 822 €
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