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Réf : 0577.YLE
Exclusif
Nouveauté

T4 de 90,2 m2 - Avec cave et place de parking

Saint-Priest (69800)
199 500 €

A propos de ce bien

Plaine de Saythe - Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et très bien entretenue. Venez découvrir ce splendide T4 de 90,2 m2, aux volumes généreux et à l'agencement optimal.

Traversant est / ouest et donc baigné de lumière, il a été rénové avec goût en 2012 par ses actuels propriétaires. Il propose aujourd'hui une spacieuse pièce de vie composée d'un agréable salon / séjour, ouvrant sur un balcon de 8 m2 sans vis-à-vis, d'une salle à manger permettant d'accueillir famille et amis, et d'une cuisine US avec son cellier attenant. Le dégagement permet ensuite d'accéder à une salle de bains aux couleurs tendances et à des WC séparés. La visite continue avec un espace nuit, où vous apprécierez les trois belles chambres (dont une suite parentale avec sa salle d'eau ouverte très contemporaine) et le grand dressing aménagé.

Pour votre confort au quotidien, une cave et une place de parking privative au sein de la copropriété complètent ce lot.

Le coup de cœur est assuré pour cet appartement familial, proche des commerces (pharmacie, boulangerie), des écoles (groupe scolaire plaine de Saythe et collège Colette), des transports (arrêt du bus C25 au pied de la résidence, permettant notamment de rejoindre la gare de la Part-Dieu) et offrant un accès aisé au centre-ville de Lyon en voiture (via la route d'Heyrieux, la rocade Est et l'échangeur de l'A43).

Un dossier de présentation de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann Le Bellec, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux.

découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69800
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1972
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 437
Quote Part annuelle des charges 2 916 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €
Charges 243 €
Taxe foncière annuelle 959 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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