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Réf : 0522.YLE

T2 de 38 m2 - Actuellement loué - Proche du Château

Saint-Priest (69800)
159 500 €

A propos de ce bien

La perle rare existe pour un investisseur, il suffit de bien la chercher ! Venez découvrir ce magnifique T2 de 38,32 m2, actuellement loué 595 euros charges incluses (565 euros de loyer mensuel + 30 euros de charges). Situé au 16 rue Edmond Rostand, à deux pas du Château de Saint-Priest, des commerces du centre-ville et à proximité de l'arrêt de Tram T2 "Esplanade des Arts", il prend place au 1er étage d'une résidence récente (2020) et se compose d'une spacieuse pièce de vie de 22 m2, avec cuisine US et salon / séjour, d'un espace buanderie avec emplacement pour la machine à laver, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse à vivre de 5 m2, exposée plein ouest et sans vis-à-vis. L'agencement de l'appartement est optimal (aucune perte de place) et les prestations sont de qualité : chaudière au gaz SAUNIER DUVAL, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, visiophone, résidence sécurisée avec digicode et badge d'entrée. Au vu de la très forte demande sur le secteur et avec son rendement brut de 4,47%, il fera enfin un excellent investissement locatif (l'appartement est loué à un jeune couple, via un bail en location vide de trois ans, qui a débuté le 19 novembre 2021). Contact et visite : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux au 06.82.32.79.81

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69800
Surface habitable (m²) 38 m²
Surface loi Carrez (m²) 38,32 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 2020
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 238
Quote Part annuelle des charges 504 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 159 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 42 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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