T2 de 38 m2 - Actuellement loué - Proche du Château
Saint-Priest (69800)A propos de ce bien
Vendu !
La perle rare existe pour un investisseur, il suffit de bien la chercher ! Venez découvrir ce magnifique T2 de 38,32 m2, actuellement loué. Situé à deux pas du Château de Saint-Priest, des commerces du centre-ville et à proximité de l'arrêt de Tram T2 "Esplanade des Arts", il prend place au 1er étage d'une résidence récente (2020) et se compose d'une spacieuse pièce de vie de 22 m2, avec cuisine US et salon / séjour, d'un espace buanderie avec emplacement pour la machine à laver, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse à vivre de 5 m2, exposée plein ouest et sans vis-à-vis. L'agencement de l'appartement est optimal (aucune perte de place) et les prestations sont de qualité : chaudière au gaz SAUNIER DUVAL, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, visiophone, résidence sécurisée avec digicode et badge d'entrée.
Au vu de la très forte demande sur le secteur et avec son rendement brut de 4,47%, il fera enfin un excellent investissement locatif (l'appartement est loué à un jeune couple, via un bail en location vide de trois ans, qui a débuté le 19 novembre 2021).
Contact et visite : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest Manissieux au 06.82.32.79.81
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques