Déjà sous offre !
Nichée dans la verdure et à l'abri des regards, au sein d'un lotissement cossu des années 70 situé tout proche du Village de Saint-Priest, cette magnifique propriété propose une surface habitable de 82 m2 (164 m2 avec son sous-sol complet) et offre un potentiel évolutif évident, avec des combles aménageables.
A l'étage, l'entrée est chaleureuse et permet une vraie fluidité de circulation. Aménagée et de marque MOBALPA, la cuisine dînatoire se veut résolument familiale. Climatisé, le salon / séjour de 25 m2 jouit du privilège de disposer d'une cheminée et ouvre sur un profitable balcon équipé d'un store banne récent. Le dégagement permet d'accéder à l'espace nuit, où vous découvrirez trois agréables chambres parquetées et de taille confortable. Une salle de bains avec des WC parfait élégamment l'habitation.
Un escalier intérieur vous amènera ensuite au sous-sol complet, où vous découvrirez une immense pièce de réception de 28 m2 avec sa cheminée magistrale. Résolument fonctionnelle, la cuisine d'été attenante sera fortement appréciée. Dans son prolongement, une pièce de 10 m2 pourra faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une salle d'eau, des WC séparés et un grand garage avec son coin atelier complètent ce niveau.
L'intérieur mérite quelques travaux de rafraîchissement, mais la maison a toutefois été régulièrement entretenue par son actuelle propriétaire : climatisation (2025), toiture nettoyée et traitement de la charpente (2024), portail motorisé (2019), porte de garage motorisé (2018), volets en aluminium sur les deux niveaux (2017), porte d'entrée (2014), fenêtres à l'étage (2012 et 2009), chaudière fuel à condensation de marque DE DIETRICH (2009).
Implantée sur une parcelle close, arborée et fleurie de 604 m2, cette maison pleine de charme propose enfin plusieurs espaces de stockage (dont une remise de 10 m2 et une cave à vins de 7 m2), de nombreux arbres fruitiers et une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis et avec son appréciable coin barbecue.
Offrant un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, à proximité des écoles (école privée Jeanne d'Arc à 750 mètres et collège privé La Xavière à 5 minutes en voiture), des petits commerces du Village et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A43 et à la Rocade Est, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon et l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry), elle sera destinée à une clientèle soucieuse de son environnement et recherchant un petit coin de paradis.
Le coup de coeur est assuré !
Un dossier de présentation exhaustif de la propriété et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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