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Réf : 0712.YLE
Sous-compromis
Exclusif

Maison récente en duplex de 71,42 m2

Saint-Priest (69800)
249 500 €

A propos de ce bien

Sous compromis ! Un rapport prix / m2 imbattable pour le secteur !


Résolument contemporaine, avec son ossature en bois et son agencement en duplex, cette splendide maison T3 de 71,42 m2 (69,16 m2 loi Carrez) et de construction récente (2012), saura forcément vous séduire. Entièrement repeinte spécialement avant sa mise en vente, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placards muraux, d'un spacieux salon / séjour ouvrant sur le jardin principal, d'une cuisine US et des WC. A l'étage, le palier dessert deux agréables chambres de 12 m2 et 14 m2, un grand placard et une salle de bains familiale avec WC.


Ladite maison est implantée sur une parcelle close de 135 m2, disposant d'une terrasse de 9 m2 exposée sud / ouest et d'un garage de 18,5 m2.


Les prestations sont bien évidemment de qualité : label BBC 2005 et DPE de 2023 classé en B, fenêtres en PVC avec double vitrage, brise-soleil orientable électrique dans le salon / séjour et volets roulants manuels dans les autres pièces, chauffage par une chaudière gaz à condensation, production de l'eau chaude combinée au système de chauffage et couplée par des panneaux solaires.


Grâce à son emplacement privilégié, au coeur de la Cité Berliet, à 5 minutes en voiture de la station Parilly du Métro D et à proximité immédiate du site de Renault Trucks, de l'Université Lumière Lyon 2 et du technicentre de la SNCF, vous profiterez d'un accès rapide aux grandes voies de communication, vous permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon. Le coup de cœur est donc assuré !


Un dossier de présentation exhaustif de la maison et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Les clés sont enfin en notre possession, afin de vous permettre de la visiter en journée. Contact : Yann Le Bellec, agent commercial résidant sur Saint-Priest.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69800
Surface habitable (m²) 71 m²
Surface loi Carrez (m²) 71 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardins
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 2012
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 22
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 173 €
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 249 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 919 €
DPE GES
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