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Réf : BARRA2BS

LYON 4 / QUAI DE SAONE - Magnifique T4 traversant de 126 m2 avec Balcon

Lyon (69004)
599 000 €

A propos de ce bien

Bastien STERCKEMAN vous propose sur les quais de Saône, à 8 min à pied du Métro D, proche des commerces et des écoles, au 2ème étage, avec ascenseur, d'une très belle copropriété appréciée, de très bon standing et sans travaux à prévoir. Ce superbe T4 traversant de 126 m2 Carrez intégralement rénové, avec goût et de très belles prestations, il y a 2 ANS. Il se compose d'une cuisine spacieuse (15m2), indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée. Un vaste séjour lumineux de 48 m2 avec parquet massif en chêne donnant accès à un balcon à vivre de 9 m2 exposé Ouest offrant une belle vue verdoyante sur la Saône et sans vis à vis, d'une suite parentale de 23 m2 avec dressing aménagé, salle d'eau et WC. Profitez d'un coin nuit distinct, au calme sur les jardins intérieurs, avec les 2 chambres (11 et 13 m2) dont une avec un grand dressing attenant, une salle de bains, WC séparé. De nombreux rangements. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible. Porte blindée et double vitrage. Très belles prestations haut de gamme. Triple exposition sans vis à vis direct. Appartement totalement cablé et fibré. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un parking privatif (raccordement électrique des parkings fait).

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69004
Surface habitable (m²) 126 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue dégagée sur la Saône
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1983
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 126
Quote Part annuelle des charges 4 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
Charges 375 €
Taxe foncière annuelle 1 627 €
DPE GES
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