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Réf : BOR2BS

TRIANGLE D'OR / TETE D'OR - Superbe PITANCE standing de 172 m2 avec Balcon 32 m2

Lyon (69006)

1 100 000 €

A propos de ce bien

Bastien STERCKEMAN vous propose à 4 min à pied du Parc de la Tête d'Or, 9 min à pied du Métro Foch avec les écoles et commerces à proximité immédiate. Au 3ème étage, avec ascenseur, d'une très belle coproporiété de haut standing Pitance de 1972, avec un parc sécurisé et fontaine intérieurs, ce magnifique T5 de 172 m2 Carrez composé d'une cuisine équipée (Poss.US), un séjour lumineux et salle à manger pour 50 m2 de pièce de vie donnant accès au balcon en L exposé Sud Ouest (toutes les pièces sauf une chambre) et d'une surface totale de 32 m2.

Profitez d'un coin nuit distinct avec de très nombreux rangements, une chambre avec placard et la douche pour 16 m2, une salle d'eau, une chambre de 14 m2 avec parquet massif à l'Ouest avec accès balcon, une chambre de 15 m2 avec placard, et une belle suite parentale avec sa salle de bains et son grand dressing aménagé pour 21 m2 donnant au calme sur le Parc.

Très haut standing et traversant . Secteur calme et apprécié. Vaste et beaux volumes. Climatisation, 3 salles d'eau et 2 WC. Rafraichissements à prévoir. Vendu libre de toute occupation avec une cave et possibilité d'achat d'un garage DOUBLE fermé en sous-sol.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 172 m²

Surface loi Carrez (m²) 172,25 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 141

Quote Part annuelle des charges 7 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 100 000 €

Charges 590 €

Taxe foncière annuelle 2 937 €

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