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Réf : EHR0
Exclusif

CROIX-ROUSSE - Exceptionnel T5 traversant de 135 m2 avec Balcon et Garage

Lyon (69001)
799 000 €

A propos de ce bien

Bastien STERCKEMAN vous propose au calme, à 12 min à pied du Métro Croix-Rousse, proche des commerces et au pied des écoles (Chartreux, Saint Louis...). Au 5ème étage, avec asccenseur, d'un bel immeuble Pitance (34 lots) avec gardien et jardin intérieur, ce beau T5 de 135 m2 traversant composé d'une cuisine indépendante, un vaste séjour lumineux avec parquet massif de 36 m2 donnant sur un balcon à vivre de 9 m2 exposé plein Sud sur le jardin arboré avec vue dégagée, exceptionnelle et imprenable sur Fourvière. Profitez également d'une chambre de 17 m2 avec accès au balcon et de 3 chambres spacieuses et calmes de 14m2 sans vis à vis direct, une salle de bains et WC séparé. Nombreux rangements. Très beaux volumes et prestations. Immeuble de standing. Rare sur secteur prisé. Jardin sécurisé et local vélo. Vendu libre de toute occupation avec une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir un garage privatif en sus.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69001
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue superbe sur Fourvière
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.42
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1960
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 34
Quote Part annuelle des charges 3 132 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 775 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,1 %
Charges 261 €
Taxe foncière annuelle 1 853 €
DPE GES
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