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Réf : COU01LJ

Exclusif

BALMONT - Joli T4 de 119 m2 avec 2 loggia et Cave

Lyon (69009)

270 000 €

A propos de ce bien

Lucas JACQUET vous propose en exclusivité ce charmant appartement T4, situé dans le secteur résidentiel prisé de Balmont. Occupant le 4ème et dernier étage d'une petite copropriété équipée d'un ascenseur, cet espace vous promet LUMIÈRE, ESPACE et BONHEUR ! Découvrez une cuisine indépendante et un séjour lumineux de 31 m² qui ouvre sur une loggia de 14 m² orientée sud, offrant calme et tranquillité. Un couloir, doté de nombreux rangements, conduit à la partie nuit où se trouve trois chambres (9 m², 10 m² et 14 m²), une salle de bains, wc séparé.

Il bénéficie d'un parking commun sécurisé au sein d'une copropriété fermée.

Ce grand T4, avec possibilité de transformation en T5, est idéal pour une vie familiale agréable. Profitez d'un accès immédiat aux transports en commun (TCL) direction la Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée, d'un accès facile aux autoroutes, ainsi que de charges comprenant le chauffage, l’eau froide, l'ascenseur, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Équipé de double vitrage et bénéficiant d'une orientation traversante, cet appartement est vendu libre avec une cave. Un garage en sus à 30 000€.

Contact - MY CASA IMMOBILIER 07.67.63.89.51

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 119 m²

Surface loi Carrez (m²) 119 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Ascenseur OUI

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Balcon OUI

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1967

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 4 877 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Charges 406,41 €

Taxe foncière annuelle 495 €

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