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Réf : VIN01LJ

Exclusif

4 PIÈCES 95 M² BALMONT - JOLI T4 DE 95 M2 AVEC 2 BALCONS ET CAVE

Lyon (69009)

220 000 €

A propos de ce bien

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce spacieux T4, situé au 3ème étage, en très bon état, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT.

Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 21 m² qui s'ouvre sur un grande loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres de 10 m² chacune et une troisième chambre de 16 m², offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé, ce charmant T4 de 95 m² est idéal pour une vie de famille agréable.

L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein.

Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 94,55 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagé

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Loggia OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1967

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 264

nombre de lots 2

Quote Part annuelle des charges 3 105 €

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 209 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,01 %

Charges 258 €

Taxe foncière annuelle 449 €

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