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Réf : CHOU2BS

BALMONT / LYON 9 - Joli T4 de 75 m2 Traversant avec Balcon

Lyon (69009)
199 000 €

A propos de ce bien

Bastien STERCKEMAN vous propose cette nouveauté T4 en très bon état sur le secteur résidentiel de Balmont à 10 min à pied de Champagne, situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 4 étages bien entretenue (32 lots), AU CALME. LUMIERE et BONHEUR au rendez-vous ! Pour le prouver : vous serez séduit par la cuisine équipée et ouverte sur le séjour lumineux donnant sur un grand balcon SUD sans vis à vis direct et sur jardin, 3 chambres au calme côté Nord avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis, dont une suite parentale avec la salle d'eau attenante et les rangements, une salle de bains et WC séparé. Profitez d'un parking collectif sécurisé. Ce charmant appartement  sans travaux à prévoir de 75 m2 très agréable à vivre baigné de lumière : c'est Le Confort, ajoutez-y les accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers, un Jardin et des charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et parties communes. Double vitrage. Volets électriques. Traversant et climatisation réversible.  Vendu libre de toute occupation avec une cave et possiblité d'achat d'un garage en RDC.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 75 m²
Surface loi Carrez (m²) 75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Jardin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1965
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 2 726 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Charges 227 €
Taxe foncière annuelle 1 050 €
DPE GES
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