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Réf : mau3bs
Exclusif

LYON 9 / PIEMENTE - Beau T4 de 86 m2 traversant - Balcon 10 m2

Lyon (69009)
249 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur le secteur résidentiel de la Piémente, sur les hauteurs dans une impasse verdoyante et au calme. Au 4 ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, ce beau T4 traversant de 86 m2 en très bon état composé d'une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux de 24 m2 donnant accès à un balcon agréable de 10 m2 exposé Est avec une très belle vue dégagée sur Fourvière. Profitez de 3 chambres dont 2 à l'Ouest au calme absolu sur les jardins, ainsi qu'une salle de bains et WC séparé. Climatisation réversible. Double vitrage. Volets électriques. Traversant. Parkings communs dans la copropriété. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir en sus un Garage fermé. Profitez des accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers, les charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts avec espace jeu clos et sécurisé pour vos enfants.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 86,35 m²
Surface loi Carrez (m²) 86,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Ascenseur OUI
Vue Belle vue dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 56
Quote Part annuelle des charges 3 400 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Charges 285 €
Taxe foncière annuelle 1 274 €
DPE GES
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