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Référence

Réf : DROUH2BS

Exclusif

BALMONT / LYON 9 - Beau T4 traversant de 95 m2 avec 2 balcons

Lyon (69009)

239 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose sur le secteur résidentiel de Balmont, proche des commerces et des écoles.Au 1er étage , avec ascenseur, d'une petite copropriété de 4 étages bien entretenue (49 lots) ce T4 de 95 m2 en très bon état composé d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour lunieux pour une pièce de vie de 34 m2 donnant sur un grand balcon exposé Sud Est, 3 chambres au calme et sans vis à vis, donnant sur un autre balcon de 11 m2, une salle d'eau et WC séparé. De plus des rangements, un local vélos et un parking collectif devant l'immeuble. Ce charmant T4 est très agréable à vivre baigné de lumière : c'est Le Confort, ajoutez-y les accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers, un Jardin et des charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et parties communes. Double vitrage. Volets électriques. Traversant avec 2 balcons. Vendu libre avec une cave.

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69009

Surface habitable (m²) 95 m²

Surface loi Carrez (m²) 91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 79

nombre de lots 49

Quote Part annuelle des charges 3 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €

Charges 275 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

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