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Réf : DROU0
Exclusif

BALMONT / LYON 9 - Beau T4 traversant de 95 m2 avec 2 balcons

Lyon (69009)
255 000 €

A propos de ce bien

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose cette nouveauté T4 en très bon état sur le secteur résidentiel de Balmont, dans une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur (49 lots), AU CALME. ESPACE, LUMIERE et BONHEUR au rendez-vous ! Pour le prouver : vous serez séduit par la cuisine équipée et ouverte sur le séjour lunieux pour une pièce de vie de 34 m2 donnant sur un grand balcon exposé Sud Est, 3 chambres au calme et sans vis à vis, donnant sur un autre balcon de 11 m2, une salle d'eau et WC séparé. De plus des rangements, un local vélos et un parking collectif devant l'immeuble. Ce charmant et grand appartement de 95 m2 (91 m2 Carrez) très agréable à vivre baigné de lumière : c'est Le Confort, ajoutez-y les accès TCL immédiat (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers, un Jardin et des charges qui comprennent le chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et parties communes. Double vitrage. Volets électriques. Traversant avec 2 balcons. Vendu libre avec une cave.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 95 m²
Surface loi Carrez (m²) 91 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1965
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 079
nombre de lots 49
Quote Part annuelle des charges 3 500 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €
Charges 275 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €
DPE GES
DPE en cours
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