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Réf : 0719.YLE
Sous-compromis
Exclusif

T3 de 68 m2 - Avec balcon, cave et parking

Lyon (69007)
289 500 €

A propos de ce bien

Sous compromis de vente !
Sis au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et avec gardien, ce magnifique T3 en étage élevé de 68 m2 est une véritable petite pépite.
Entretenu avec soin et décoré avec goût, il plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse et permet une vraie fluidité de circulation. Cocooning et cosy, le salon / séjour ouvre sur un agréable balcon exposé plein est. Il offre une vue dégagée sur les toits lyonnais et sur l'église Notre-Dame des Anges. Résolument familiale, la cuisine se veut également moderne et fonctionnelle. Le dégagement propose un grand dressing et va desservir des WC séparés, une salle d'eau avec un emplacement pour la machine à laver et un espace nuit bien distinct, avec deux agréables chambres parquetées et disposant chacune de rangements.
Les prestations sont bien évidemment de qualité (fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée blindée).
Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent enfin ce bien.
Avec son cadre de vie privilégié et sécurisant, à proximité immédiate des Berges du Rhône, des commerces (magasin Super U au pied de la résidence), des transports (Tram T1 station ENS à 10 minutes à pied, Métro B station Debourg à 15 minutes à pied) et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A7 et à l'avenue Tony Garnier), cet appartement à l'agencement optimal sera destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et recherchant un bien sans travaux.
Le coup de cœur est assuré, une visite s'impose !
Un dossier de présentation exhaustif et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial My Casa Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69007
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 7
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Exposition Est
Année de construction 1973
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 82
nombre de lots 109
Quote Part annuelle des charges 2 053 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 289 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 900 €
DPE GES
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