Réf : 0719.YLE
Vendu
T3 de 68 m2 - Avec balcon, cave et parking
Lyon (69007)A propos de ce bien
Vendu !
Sis au sein d'une résidence sécurisée, récemment ravalée et avec gardien, ce magnifique T3 en étage élevé de 68 m2 est une véritable petite pépite.
Entretenu avec soin et décoré avec goût, il plaira forcément au plus grand nombre. L'entrée est chaleureuse et permet une vraie fluidité de circulation. Cocooning et cosy, le salon / séjour ouvre sur un agréable balcon exposé plein est. Il offre une vue dégagée sur les toits lyonnais et sur l'église Notre-Dame des Anges. Résolument familiale, la cuisine se veut également moderne et fonctionnelle. Le dégagement propose un grand dressing et va desservir des WC séparés, une salle d'eau avec un emplacement pour la machine à laver et un espace nuit bien distinct, avec deux agréables chambres parquetées et disposant chacune de rangements.
Les prestations sont bien évidemment de qualité (fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, porte d'entrée blindée).
Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative et une cave en sous-sol complètent enfin ce bien.
Avec son cadre de vie privilégié et sécurisant, à proximité immédiate des Berges du Rhône, des commerces (magasin Super U au pied de la résidence), des transports (Tram T1 station ENS à 10 minutes à pied, Métro B station Debourg à 15 minutes à pied) et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A7 et à l'avenue Tony Garnier), cet appartement à l'agencement optimal sera destiné à une clientèle exigeante, soucieuse de son environnement et recherchant un bien sans travaux.
Le coup de cœur est assuré, une visite s'impose !
Un dossier de présentation exhaustif et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact : Yann Le Bellec, votre agent commercial My Casa Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Descriptif du bien
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
68 m²
Surface loi Carrez (m²)
68 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Est
Année de construction
1973
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
82
nombre de lots
109
Quote Part annuelle des charges
2 053 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique
Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
900 €
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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