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Réf : PAL.69002.YLE

Magnifique T3 de 70 m2 - Secteur Cordeliers

Lyon (69002)
494 000 €

A propos de ce bien

Les clés sont en notre possession, afin de vous permettre de visiter rapidement - Une petite pépite en plein coeur de la presqu'île lyonnaise - Ce splendide appartement T3 de 70 m2 bénéficie d'une situation exceptionnelle, jouit du privilège de proposer une quadruple exposition et de donner sur deux cours intérieures, au calme absolu. Sis au 3ème étage d'un bel immeuble typiquement lyonnais, datant du début du XXème siècle et avec ascenseur, il a été rénové intégralement en 2019 par un architecte et a conservé tout le cachet de l'ancien (parquet massif, cheminée en marbre, murs en pierres apparentes et belle hauteur sous plafond). Régulièrement entretenu par ses actuels propriétaires, il offre aujourd’hui une décoration soignée et un intérieur au goût du jour, qui plairont forcément au plus grand nombre. Dès la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. Baignée de lumière avec ses nombreuses fenêtres, la pièce de vie de 32 m2 invite à la quiétude et propose de très nombreux rangements sur mesure. Un espace bureau y a également été aménagé. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée se veut résolument moderne et fonctionnelle. Côté nuit, la chambre parentale bénéficie d’un immense dressing sur toute sa longueur et permet l'accès à une salle d'eau contemporaine, avec fenêtre et double vasque. La deuxième chambre, aux couleurs pastel, dispose d'un placard mural grande profondeur. Les WC sont séparés et éloignés de l'espace de vie. Ce produit d'exception offre enfin un cadre de vie privilégié, sécurisant et intimiste, à proximité immédiate de la station de métro Cordeliers, de la place des Jacobins et de la place Bellecour. Il sera avant tout destiné à une clientèle soucieuse de son environnement, sensible au charme d'un bâtiment chargé d'histoire et recherchant un petit coin de paradis en plein centre-ville. Plus qu'une simple visite, je vous invite donc à un véritable voyage initiatique, afin de découvrir l'extraordinaire patrimoine de notre belle ville de Lyon. Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Honoraires réduits - MY CASA IMMOBILIER - Yann Le Bellec au 06.82.32.79.81

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 69002
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Cour intérieure de l'immeuble
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 1920
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 51
nombre de lots 32
Quote Part annuelle des charges 885 €
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 494 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 73 €
Taxe foncière annuelle 573 €
DPE GES
DPE en cours
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