T2 de 61 m2 avec garage - Proximité Monplaisir
Lyon (69008)A propos de ce bien
Vendu !
Dans le quartier prisé de Monplaisir, à proximité du parc Sergent Blandan, des stations Jet d'Eau des trams T2 et T4, de la station Sans Souci du métro D, de l'avenue des Frères Lumière et de l'Université Lyon 3 Manufacture des Tabacs.
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente (2006), ce magnifique T2 de 61 m2 (51,51 m2 loi Carrez) saura vous séduire par ses volumes généreux et par son emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux salon / séjour ouvrant sur un agréable jardin d'hiver de 9 m2, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec un astucieux espace buanderie, d'une chambre avec placards muraux, d'une salle de bains moderne et d’un WC séparé.
Les prestations sont bien évidemment de qualité (chauffage et climatisation par géothermie, production de l'eau chaude combinée au système de chauffage et couplée par des panneaux solaires, DPE très bien classé en B, porte d'entrée blindée, fenêtres mixtes bois / aluminium, volets roulants électriques, accès aux parties communes sécurisé par un digicode et par un badge VIGIK).
Pour votre confort au quotidien, un grand garage de 16 m2 en sous-sol est disponible en sus (20 000 euros).
Idéal pour une personne seule ou pour un jeune couple, ce bien se présente enfin comme un excellent investissement immobilier, au vu de la très forte demande locative sur le secteur.
Le coup de cœur est assuré !
Les clés sont en notre possession, afin de vous permettre de le visiter rapidement. Contact : Yann Le Bellec, agent commercial spécialiste du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 260 € et 410 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.