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Réf : GIET0910EM-2

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Magnifique appartement ancien de 186 m² – Lyon 1er (Place Tobie Robatel)

Lyon (69001)

885 000 €

A propos de ce bien

Enzo Molina a le plaisir de vous présenter ce rare et spacieux appartement de caractère, situé au 1er étage sans ascenseur d’un bel immeuble ancien comprenant 6 pièces, en plein cœur de la dynamique du 1er arrondissement de Lyon sur la place Tobie Robatel.

Un écrin de charme et d’espace (186 m² traversants) :

- Entrée spacieuse avec rangements intégrés

- Grand séjour lumineux orné d’un magnifique parquet ancien et d’une belle hauteur sous plafond

- Salle à manger conviviale, idéale pour les repas en famille

- Cuisine séparée, fonctionnelle et modulable

- 4 chambres généreuses, parfaites pour une famille ou un investissement locatif prestigieux

- 2 salles d’eau (dont une avec WC séparé) + WC indépendant

- Atouts clés : Double exposition (traversant), parquets préservés, proximité immédiate des commerces & transports

Situation idéale : Au cœur de la Place Tobie Robatel, cet appartement allie les commodités :

- Commerces (épiceries, cafés, restaurants) à quelques pas

- Transports en commun accessibles en moins de 5 minutes

- Quartier vivant, à mi-chemin entre Lyon 2eme et les pentes de la Croix-Rousse

Un bien rare, à ne pas manquer !

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04.72.60.97.02

"Vivre dans un cadre historique, spacieux et lumineux ? C’est ici !"

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 69001

Surface habitable (m²) 185,93 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 885 000 €

Charges 241 €

Taxe foncière annuelle 1 959 €

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