Exclusivité – Cindy SALOMON vous présente cette belle maison individuelle à Villefontaine, située dans un secteur prisé du vieux village, au cœur d'un environnement calme.
Cette maison spacieuse de 7 pièces s'étend sur 2 niveaux et se trouve sur un terrain de 453 m², entièrement clos et sécurisé par un portail.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande et lumineuse pièce de vie de 55,10 m² avec un accès direct à l'extérieur, une cuisine semi-ouverte de 13,08 m², une buanderie/chaufferie, des WC séparés, ainsi qu'un garage chauffé de 28 m², équipé d'une porte électrique et isolé.
Au 1er étage, une mezzanine de 9,61 m² dessert cinq chambres allant de 12 à 17 m², un WC séparé, et deux salles de bains avec double vasque et fenêtre.
BONUS : Au 2e étage, vous profiterez d'une salle de jeux de 63 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'une grande cave voutée de 40 m², avec électricité.
Caractéristiques supplémentaires :
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Chauffage au gaz de ville par le sol
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Stores électriques centralisés
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Fibre optique installée
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Aspiration centralisée dans toute la maison
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Adoucisseur d'eau
La toiture a récemment été refaite, avec une isolation extérieure.
Situation idéale : À proximité des commerces et des lycées (10 minutes à pied du lycée public Léonard de Vinci et 10 minutes du lycée privé Les Marystes). L'arrêt de bus Transisère Le Bourg se trouve à seulement 3 minutes à pied, tandis que Lyon est à 30 minutes en voiture via l'A43. La gare de La Verpillère permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 21 minutes en train.
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Tél. : 04.72.60.97.02/06.05.32.41.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
