EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose Cours Tosltoï à proximité immédiate du futur T6 (Grandclément), au pied des bus (C3 PArt-Dieu), des commerces et des écoles. Au 3ème étage, sans ascenseur, d'une jolie copropriété à taille humaine (20 lots) des années 1920 sans travaux à prévoir (Toiture Neuve) avec beaucoup de charme. Ce beau T2 rénové avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une cuisine indépendante et équipée, un couloir permettant d'optimiser le rangement et donnant accès à un séjour plein de charme avec parquet massif et cheminée, profitant de beaux volumes malgré l'isolation thermique et phonique, avec son alcove pour une pièce de vie de 24 m2. Une chambre au calme avec une vue bien dégagée avec sa salle d'eau attenante et WC séparés. Chauffage individuel. Rénovation complète en 2018. Traversant et lumineux. Cachet de l'ancien. Double vitrage. Faibles charges. Vendu libre avec une cave en sous-sol et possibilité de cession de bail d'un parking à proximité immédiate (70€).
Villeurbanne (69100)
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 53 m²
Réf
MEIG0BS
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 53 m²
- carrez 53 m²
- séjour 24 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1920
- cuisine séparée (équipée)
- Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
- 3ème étage
- 4 étage(s)
- cave
- interphone
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Nombre de lots 20
- Quote part annuelle des charges 1 200 €
- Plan de sauvegarde Non
- Statut du syndic Pas de procédure en cours
Financier
Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
Taxe foncière annuelle
508 €
Simulation
Calcul des mensualités
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