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Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 187 m²

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196 m²
590 000 €
Réf GOHL1BS

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose au coeur du village, au pied des commerces, des écoles et à 10km environ de Lyon, cette superbe maison en pierres dorées entièrement rénovée (toiture isolée 2016) sur 3 niveaux. Découvrez la qualité de la rénovation et les matériaux haut de gamme dès l'entrée avec dressing, salle d'eau et buanderie donnant accès à une très belle cave voutée avec pierres apparentes procurant un charme unique et authentique à cette pièce de 42 m2 aux multiples usages. Profitez ensuite à l'étage d'une cuisine équipée (2022) et ouverte sur le séjour lumineux pour une pièce de vie de 38 m2 avec poêle à granules accès direct au jardin attenant(Rare), au même niveau bénéficiez de 2 chambres de 10 m2 et une salle de bain. Au dernier étage, retrouvez un espace composé d'une chambre, salle d'eau et WC séparé ainsi que 2 chambres mansardées avec vélux électriques. Vous apprécierez le jardin paysagé de 80 m2 avec sa piscine, le sauna, les terrasses pour un coin intimiste sans vis à vis et au calme absolu pour vous détendre avec vos proches, il dispose également de nombreux espaces de rangement, atelier et WC extérieur. Charme de l'ancien alliant le moderne avec les très belles prestations. DPE C. Un véritable cocon familial à voir sans tarder...

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 187 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 196 m²
  • séjour 38 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue dégagée sur jardin
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Taxe foncière annuelle 1 513 €

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