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Lyon (69009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Balcon

Ascenseur

199 000 €

Réf LJ01VER

EXCLUSIVITÉ - Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté, T3 en très bon état sur le secteur résidentiel de Balmont, dans une petite copropriété de 4 étages avec ascenseur (54 lots). ESPACE, LUMIÈRE et BONHEUR au rendez-vous ! Vous serez séduit par l'ascenseur qui arrive directement dans le séjour donnant sur un grand balcon exposé Ouest, et par les 2 chambres avec accès à des balcons exposés Est. Une salle d'eau et un WC séparé. Un parking commun sécurisé. Charmant et grand T3 de 80 m² agréable à vivre. C'est le confort, ajoutez-y les accès TCL immédiats (direction Gare de Vaise en 5 min par voie réservée), les accès autoroutiers et des charges qui comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, les espaces verts et les parties communes. Double vitrage. Vendu libre avec une cave.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 80 m²
carrez 80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1965
cuisine séparée
Chauffage trad_format_chauff_urbain : au sol (trad_energie_chauff_biomasse)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 30
Nombre de lots 101
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 225 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

MY CASA IMMOBILIER

04 72 60 97 02

contact@mycasa-immobilier.com

42 Cours Charlemagne 69002 Lyon

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