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Lyon (69009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65 m²

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Balcon
299 000 €
Réf 0985LJ02

EXCLUSIVITÉ – Lucas JACQUET vous propose cette nouveauté, un T3 entièrement rénové en 2023, situé dans le secteur de Champvert, au sein d’une copropriété de 5 étages avec ascenseur (52 lots). Espace, lumière et confort sont au rendez-vous.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte exposé Ouest donnant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Traversant et agréable à vivre, il dispose de deux balcons, d’un double vitrage, d’un parking commun sécurisé et d’une cave.

Avec ses 65 m², ce charmant T3 offre un cadre pratique et fonctionnel. Les charges comprennent le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports en commun avec le métro Gorge de Loup à seulement cinq minutes, ainsi que des accès autoroutiers rapides.

Vendu libre.

 

Contactez My Casa Immobilier au 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65 m²
  • carrez 64,50 m²
  • séjour 17 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 3ème étage
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 12.1 m²
  • chambre 8.5 m²
  • cuisine 9.5 m²
  • salon/sejour 17 m²
  • salle de bain 5 m²
  • entrée 9 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 48
  • Nombre de lots 52

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix net vendeur 284 761,90 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 761,90 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 199 €
Taxe foncière annuelle 934 €

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