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Lyon (69008)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.37 m²

232 m²

Réf 265 000

SOUS OFFRE!!!

Cindy SALOMON vous propose sur Lyon 8, proche Grand Trou, dans une rue au calme et à sens unique, cette maison individuelle à rénover.

Fort potentiel!!

Celle-ci se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains avec fenêtre et wc, 2 chambres et un second wc séparée.

Un garage de 22m2 avec coin atelier, une cave en sous-sol de 29m2 avec vide sanitaire.

Terrain d'env. 232m2 arboré avec possibilité de stationner 2 voitures.

Gros travaux à prévoir.

Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 070 € et 4 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60,37 m²
carrez 60,37 m²
terrain 232 m²
séjour 17 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (autre)
1 garage(s)
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 13.04 m²
cuisine 5.34 m²
salon/sejour 17.83 m²
cave 29.94 m²
chambre 12.29 m²

Financier

Informations financières

Taxe foncière annuelle 717 €

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