EXCLUSIVITE - Alon Bensimon vous propose à la vente ce bel appartement de 68,50 m², idéalement situé dans le très recherché secteur Debourg, au cœur du 7eme arrondissement de Lyon.
Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2010, cet appartement offre un cadre de vie agréable alliant confort, calme et proximité immédiate des transports.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale ouvrant sur une belle terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter des beaux jours ou partager des moments entre amis et en famille.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle avec double vasque.
L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et conviendra aussi bien à un couple, une jeune famille ou un investisseur.
Vous apprécierez particulièrement l’environnement résidentiel, la qualité de la copropriété ainsi que la proximité immédiate du métro Debourg, des commerces, écoles et commodités du quartier.
Les charges sont de 140 euros par mois et incluent l'entretien des communs, les charges ascenseurs, les espaces verts, l'eau froide, l'eau chaude, rafraîchisseur l'été en VMC double flux et le fonds travaux.
Un garage fermé possible en sus du prix
Les atouts du bien :
- Appartement T3 de 68,50 m²
- Belle terrasse de 12 m²
- Résidence sécurisée de 2010
- Copropriété bien entretenue et sécurisée
- Métro Debourg à quelques minutes à pied
- Garage fermé au sein de la résidence disponible en supplément du prix
Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente qualité de vie dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon.
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