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Lyon (69006)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 35 m²

1
230 000 €
Réf 1108

Exclusivité MYCASA – Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T2 de 35 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'un bien rénové avec goût.

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon 6, à deux pas des Brotteaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des restaurants et de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, il séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble des pièces.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ainsi que d'une salle d'eau. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Une cave et un grenier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Contactez MYCASA IMMOBILIER au 04 72 60 97 02 pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 35 m²
  • carrez 35,09 m²
  • séjour 17 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Nord
  • 1er étage
  • cave
  • quartier Brotteaux

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.73 m²
  • salon/sejour 17.3 m²
  • salle d'eau 2.72 m²
  • entrée 4.48 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 21
  • Nombre de lots 18
  • Quote part annuelle des charges 636,08 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 230 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 55,65 €
Taxe foncière annuelle 495 €

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