Vendu !
Adresse de prestige sur la rue Pierre Corneille, au coeur du très recherché quartier Foch et à quelques pas de la place du Maréchal Lyautey, de la place Edgar Quinet et du quai du Général Sarrail.
Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur, d’un bel immeuble lyonnais de caractère édifié au début du XXème siècle, ce T1 bis de 31,81 m² (30,95 m² loi Carrez) séduit par son charme authentique et sa singularité. L’entrée est fonctionnelle et dispose de rangements intégrés. Spacieuse et lumineuse, la pièce de vie est agrémentée d’une cheminée et d’une alcôve, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. La cuisine aménagée, installée dans un renfoncement, optimise l’espace. Une grande salle d’eau et des toilettes complètent harmonieusement l’intérieur.
Un atout de choix : un ravissant ancien grenier aménagé en chambre de 6,15 m² (3,72 m² loi Carrez), situé en demi-palier et inclus dans le prix . Cet espace se prête idéalement à l’aménagement d’un bureau distinct de l’habitation principale.
Les points forts de cet appartement sont nombreux : un emplacement hautement prisé à 5 minutes à pied du métro Foch, un étage élevé offrant une vue dégagée, une orientation côté cour intérieur de l'immeuble garantissant intimité et tranquillité, un espace annexe atypique et pittoresque. Une rénovation intégrale est toutefois à prévoir, afin d'en révéler pleinement le potentiel.
Une cave et un grenier viennent s'ajouter à l'ensemble.
Vendu libre de toute occupation, ce logement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un étudiant. Avec des charges de copropriété très réduites (seulement 33 € par mois), il constitue également une opportunité d’investissement attractive, offrant une excellente rentabilité dans une logique patrimoniale. Un bien rare sur ce secteur prisé.
Le dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
