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Lyon (69002)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91.85 m²

Balcon

Ascenseur

499 000 €

Réf EM0404GUE-2

Enzo Molina vous propose en exclusivité entre Perrache et Confluence dans un immeuble bien entretenu au 4 ème et dernier étage avec ascenseur ce beau T4 d'env 92 m2. Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour avec une cuisine équipée semi ouverte, un balcon, une première partie nuit avec 2 chambres donnant sur cour au calme, une salle d'eau, une seconde partie nuit avec une chambre donnant sur cour au calme, une salle d'eau, un Wc séparé.
Appartement en parfait état, traversant, dernier étage, lumineux, sans vis-à-vis, au pied des commerces et transports. Contact My Casa Immobilier 04.72.60.97.02

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,85 m²
carrez 91,85 m²
séjour 28 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Est-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée
balcon
interphone
quartier Confluence, perrache, sainte blandine

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 8.16 m²
salon/sejour 28.10 m²
cuisine 11.13 m²
dégagement 2.02 m²
salle d'eau 2.05 m²
chambre 9.15 m²
chambre 11.33 m²
dégagement 1.49 m²
salle d'eau 3.47 m²
chambre 13.70 m²
balcon 3.70 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 96
Quote part annuelle des charges 2 800 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Charges 232 €

Taxe foncière annuelle 1 265 €

MY CASA IMMOBILIER

04 72 60 97 02

contact@mycasa-immobilier.com

42 Cours Charlemagne 69002 Lyon

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