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Lyon (69002)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 24 m²

209 000 €

Réf LJ01LAS

Lucas Jacquet vous présente en exclusivité ce T2 en duplex, situé dans la très recherchée rue Sala, entre Bellecour et Ainay.

Au premier et unique étage de l’immeuble, l’appartement donne sur une cour intérieure : un vrai havre de calme en plein cœur de la Presqu’île.

Entièrement repensé par un architecte, il marie le charme de l’ancien et un agencement contemporain. Son mur en pierres apparentes lui donne un caractère unique.

Le premier niveau accueille une chambre dotée de rangements. Le second réunit un salon, une cuisine et une salle d’eau.

À noter : le mur en pierre, qui fait tout le cachet du bien, est aussi source de déperdition thermique. Isoler le plafond et ce mur permettrait d’atteindre la classe E.

Vendu libre de toute occupation.

Surface : 24 m² loi Carrez
Charges de copropriété : 30 €/mois (360 €/an)
Taxe foncière : 587 €/an

Contact : Lucas Jacquet – My Casa Immobilier –

04.72.60.97.02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 24 m²
carrez 24 m²
séjour 14 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (electrique)
exposition Nord
1 niveau(x)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)
quartier Bellecour

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 360 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 209 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 587 €

MY CASA IMMOBILIER

04 72 60 97 02

mycasa-immobilier@inbox.uplace.fr

42 Cours Charlemagne 69002 Lyon

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