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Lyon (69003)

Fonds de commerce 117 m²

383 600 € TTC *

Réf 1102GG

MY CASA Immobilier vous propose la cession d'un fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon.

D'une superficie de 117 m², l'établissement offre 55 places assises au total : 30 places au rez-de-chaussée et 25 places en mezzanine, représentant un fort potentiel de développement.

Il bénéficie d'une autorisation de terrasse accordée par la mairie, offrant des perspectives de développement supplémentaires, notamment durant la période estivale.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend :

- une salle conviviale

- une cuisine fermée entièrement équipée, avec gaine d'extraction

- 3 réfrigérateurs positifs et 2 réfrigérateurs négatifs

- une cave optimisant les capacités de stockage

Son emplacement stratégique en fait une opportunité rare dans un secteur à la fois commercial et résidentiel.

Conditions financières :

- Loyer mensuel : 1 896,36 €

- Charges mensuelles : 262,50 € (taxe foncière incluse)

- Bail commercial 3/6/9 d'une durée de 9 ans, valable jusqu'en 2030

- Destination du bail : restauration traditionnelle

- Accès PMR conforme aux normes

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère :

Madame Greta GHAZARYAN - 06 74 87 24 15

Agent commercial - RSAC 823 802 640/EL

Référence de l'annonce : 1102GG

Bien non soumis au DPE

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 117 m²
1 niveau(x)
quartier PREFECTURE, SAXE GAMBETTA

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 383 600 €

Prix net vendeur 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,6 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 262,50 €

Bail Bail commercial

Echéance du bail 2030-05-02

Loyer 1 896,36 € / mois

MY CASA IMMOBILIER

04 72 60 97 02

contact@mycasa-immobilier.com

42 Cours Charlemagne 69002 Lyon

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* TTC : Toutes Taxes Comprises