4 PIÈCES 86 M² - LUMINEUX/VALMY

69009 Lyon 9e Arrondissement

269 000 €

Référence : LJA20263466 État : Rénové Surface : 86 m² Pièces : 4

Description

EXCLUSIVITÉ – Lucas Jacquet vous propose cette nouveauté, un T4 plein de charme situé au 3e étage (sans ascenseur) dans le secteur de Valmy, au sein d’une copropriété fermée et sécurisée. Espace, lumière et confort sont au rendez-vous. L’appartement se compose d’un vaste salon/séjour de 29 m² exposé plein OUEST, ouvert sur la cuisine, ainsi que d'une première chambre de 15 m². Un dégagement sépare l'espace vie du coin nuit, qui dessert deux autres chambres de 10 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain. Traversant et agréable à vivre, cet appartement bénéficie du double vitrage, d’un accès à un jardin commun sécurisé, d'un parking collectif et d'une cave. Avec ses 86 m², ce charmant T4 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports en commun (métro Valmy à seulement 5 minutes) et des accès autoroutiers rapides. Vendu libre. Contactez My Casa Immobilier : 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

Détail du bien

Chambres : 3 Étage : 3 Lot : 2 WC : 1 Cuisine : Cuisine équipée Chauffage : Collectif gaz

Données financières

Taxe foncière : 564 € / ans Charges de copropriété : 2 400 € / ans

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation : 290 kWh/m2/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions : 48 kg CO2/m2/an

Localisation

69009 Lyon 9e Arrondissement

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
10 min
4 min
École maternelle :
4 min
2 min
École élémentaire :
15 min
6 min
Collège :
10 min
3 min
Lycée :
31 min
11 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
25 min
7 min
Terrain de football :
3 min
2 min
Équitation :
40 min
13 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
3 min
2 min
Arrêt de tram :
52 min
7 min
Station de métro :
10 min
5 min
Gare TER :
15 min
4 min
Gare TGV :
52 min
10 min

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