BALMONT - JOLI T4 DE 76 M2 - 2 BALCONS

69009 Lyon 9e Arrondissement

179 000 €

Référence : LJA20262200 Surface : 76 m² Pièces : 4

Description

EXCLUSIVITÉ – Lucas JACQUET vous présente ce T4 de 76 m², situé au 2? étage d’une petite copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, dans le quartier résidentiel de Balmont. Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour/cuisine de 17 m² donne sur un balcon. Vous profiterez également de trois chambres aux volumes agréables, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé ainsi que d’un second balcon. Une cave et un parking extérieur sécurisé, réservé aux résidents, complètent ce bien. La copropriété, conviviale et bien entretenue, bénéficie de charges incluant le chauffage, l’eau, l’ascenseur, les espaces verts et les parties communes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports TCL (Gare de Vaise à 5 min via voie réservée), aux autoroutes et à toutes les commodités essentielles. Contact My Casa Immobilier : 04.72.60.97.02 / 07.67.63.89.51

Détail du bien

Chambres : 3 Étage : 2 Lot : 2 Cuisine : Cuisine semi-équipée Chauffage : Collectif gaz

Données financières

Taxe foncière : 1 099 € / ans

Localisation

69009 Lyon 9e Arrondissement

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
8 min
3 min
École maternelle :
4 min
1 min
École élémentaire :
17 min
6 min
Collège :
4 min
3 min
Lycée :
26 min
12 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
4 min
3 min
Terrain de football :
7 min
3 min
Équitation :
51 min
16 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
3 min
2 min
Arrêt de tram :
-- min
13 min
Station de métro :
24 min
8 min
Gare TER :
24 min
8 min
Gare TGV :
-- min
15 min

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