3 PIÈCES 75 M² BALMONT - AVEC 2 BALCONS

69009 Lyon 9e Arrondissement

179 000 €

Référence : LJA20262149 État : Bon état Surface : 75 m² Pièces : 3

Description

Lucas JACQUET vous présente en exclusivité ce joli T3 de 75 M², situé au 3ème étage, dans le quartier résidentiel de Balmont. Logé dans une petite copropriété sécurisée de quatre étages avec ascenseur, cet appartement combine harmonieusement ESPACE, LUMIÈRE et CONFORT. Cuisine indépendante entièrement équipée, séjour lumineux de 22 m² qui s'ouvre sur une loggia orienté Ouest. L'appartement comprend également deux chambres (10 m² et 20m²) offrant un accès direct aux deux balcons. Complété par une salle de bain, des toilettes séparés et un parking commun sécurisé. L'appartement est vendu libre, avec une cave, double vitrage. Les charges comprennent chauffage, eau, ascenseur, espaces verts et entretien des parties communes. Son emplacement est stratégique avec un accès immédiat aux transports en commun (TCL direction Gare de Vaise en 5 minutes via une voie réservée), aux autoroutes et toutes les commodités essentielles à un quotidien serein. Contact - MYCASA Immobilier 07.67.63.89.51

Détail du bien

Chambres : 2 Étage : 3 Nombre d'étages : 4 Lot : 2 WC : 1 Cuisine : Cuisine séparée équipée Chauffage : Collectif gaz

Données financières

Taxe foncière : 1 100 € / ans

Localisation

69009 Lyon 9e Arrondissement

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
9 min
3 min
École maternelle :
3 min
1 min
École élémentaire :
17 min
6 min
Collège :
4 min
3 min
Lycée :
27 min
12 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
4 min
3 min
Terrain de football :
8 min
3 min
Équitation :
52 min
16 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
4 min
2 min
Arrêt de tram :
-- min
12 min
Station de métro :
25 min
8 min
Gare TER :
25 min
8 min
Gare TGV :
-- min
15 min

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