Maison individuelle 115 m2 sur 850 m2

69410 Champagne-au-Mont-d'Or

449 000 €

Référence : BSM20263066 État : Travaux à prévoir Surface : 115.2 m² Pièces : 5

Description

EXCLUSIVITE - Bastien STERCKEMAN vous propose dans un secteur privilégié à 15 min à pied du centre de Champagne, au calme absolu dans une impasse pavillonnaire, proche des commerces, des écoles, et, accès rapide à Lyon, aux grands axes routiers ainsi qu'à la Gare de Vaise par les transports en communs. Cette maison individuelle et familiale de 115 m2 construite dans les années 60 sur 2 niveaux : Au RDC, l'entrée par une jolie véranda, une chambre supplémentaire (poss. suite parentale 21 m2), un grand garage de 30 m² ainsi qu'une buanderie, rangements, chaufferie et WC séparés. A l'étage d'une cuisine indépendante et équipée face au séjour lumineux de 26 m² donnant accès à un balcon, profitez de 3 chambres avec parquet (10, 11 et 13 m²), une salle de bains fonctionnelle et WC séparés. Beau potentiel. Maison individuelle avec pompe à chaleur et combles isolés en 2017. Toiture fin 2024. Maison toutes expositions avec un très beau potentiel sur une parcelle de 850 m² piscinable.

Détail du bien

Chambres : 4 Nombre d'étages : 1 Lot : 2 Terrain : 850 m² Garage : 1 Jardin : 1 WC : 2 Cuisine : Cuisine séparée équipée Chauffage : Électrique mixte

Données financières

Taxe foncière : 1 156 € / ans Charges de copropriété : 200 € / ans

Localisation

69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Points d’intérêts

Éducation
Crèche :
7 min
2 min
École maternelle :
4 min
2 min
École élémentaire :
4 min
2 min
Collège :
9 min
3 min
Lycée :
44 min
11 min
Sport & Loisirs
Club de tennis :
22 min
5 min
Terrain de football :
13 min
3 min
Équitation :
64 min
16 min
Centre nautique :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus :
1 min
1 min
Arrêt de tram :
-- min
12 min
Station de métro :
43 min
9 min
Gare TER :
41 min
9 min
Gare TGV :
-- min
15 min

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